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La FEHM considera un error la regularización del alquiler de viviendas en edificios residenciales plurifamiliares

El presidente y la gerente comparecen ante los medios de comunicación para explicar el posicionamiento de la FEHM


En rueda de prensa, el presidente, Aurelio Vázquez, y la gerente, Inmaculada de Benito, han advertido de que permitir estos alquileres conlleva modificar el modelo turístico actual, aumentar la estacionalidad turística, disminuir el gasto medio de los turistas, una sobrecarga medioambiental y de las infraestructuras públicas "inasumible" y la pérdida de la calidad y la seguridad del producto.

Aurelio Vázquez ha aclarado al inicio de su intervención que la FEHM considera la oferta residencial turística -como los apartamentos- como una componente más necesaria de la oferta de un destino maduro como es Baleares. A pesar de ello, ha recordado que un alojamiento hotelero crea 9,5 veces más empleo por plaza turística construida que el alojamiento residencial, mientras que el gasto medio diario en 2012 del turista hotelero fue de 123,08 euros por 87,27 euros el segundo.

Los hoteleros de Mallorca, ha insistido Vázquez, defienden el actual modelo turístico y se muestran totalmente en desacuerdo con una figura legal del alquiler turístico de viviendas residenciales. Según los cálculos aportados por la FEHM, esto supondría la concentración prácticamente en tres meses, los de la temporada alta, de más de 20 millones de turistas en Mallorca, la bajada de precios y pérdida de competitividad y el empleo de suelo urbano como suelo turístico, lo que "rompería" la actual planificación urbanística.

El presidente ha defendido la "calidad" del producto turístico, que se logra mediante una regulación que exige unos niveles de calidad y de seguridad. El alojamiento residencial, ha argumentado, ni está sometido a ningún tipo de control ni ofrece las mismas garantías de seguridad al cliente, que puede encontrarse "indefenso" ante posibles incumplimientos.

Además, el portavoz de los empresarios hoteleros ha abogado por evitar la precariedad laboral y la opacidad fiscal de los pisos turísticos en edificios residenciales a los que se incorporan servicios sin cumplimiento de la normativa fiscal y sectorial, lo que provoca un mercado laboral "paralelo y precario".

En opinión de Vázquez, se trata de un "pseudodebate" porque la oferta turística residencial está regulada desde 1987, de manera principal las viviendas turísticas vacacionales, habiendo evolucionado de la regulación de las viviendas turísticas vacacionales, a la introducción de las viviendas unifamiliares y pareadas en la nueva ley del turismo de las Islas Baleares (ley 8/2012 del turismo de las Islas Baleares de 19 de julio del 2012). Por tanto, la legislación creada recientemente lejos de restringir aumenta el espectro de oferta residencial a legalizar.